شؤون عمانية: يوسف علي البلوشي
تتواصل في محافظة مسقط المشاريع التنموية وكالرافدة للقطاع العقاري والاقتصادي بالسلطنة .
في وقت الذي تعاني فيه الدول من الازمة الاقتصادية ظلت السلطنة بمشروعاتها المختلفة تمضي في تصاعد عقاري واقتصادي محافظ فيه على التوازن الإيجابي.
ولازالت مسقط العامرة. تواكب هذا النمو العمراني حيث وقعت مجموعة بي بي اتش ـ احدى شركات التطوير العقاري الرائدة في السلطنة ـ اليوم أربع اتفاقيات لبدء الأعمال الإنشائية لعدد من مشاريع التطوير العقاري واللوجستي، وكذلك احتفلت بإطلاق مشروعها السكني والمكتبي الجديد أبراج المهلب، وأبراج بي بي اتش المكتبي على طريق مسقط السريع بعد مول عمان بالأنصب مع شركة اس ام سي للبنية التحتية ش.م.م ويمثلها مدو سودان بي العضو التنفيذي المنتدب للمجموعةSMC انفارا العالمية .
وأوضح الدكتور خالد بن سالم المطاعني رئيس مجلس إدارة مجموعة بي بي اتش الذي وقع الاتفاقيات من جانب الشركة: أن المشاريع هي عبارة عن وحدات سكنية ومخازن ومكاتب تتوزع على محافظة مسقط للتمليك ، حيث تتعلق الاتفاقية الأولى ببناء مدينة لوجستية متكاملة بمحاذاة منطقة الرسيل على مساحة تقدر بـ 56 ألف متر مربع تتضمن 44 مخزنا ،مساحة كل واحد منها في حدود ألف متر مربع ، بالإضافة إلى سكن للعمال من 166 غرفة، ومكاتب إدارية وقاعة اجتماعات وسوق صغيرة، ويصل حجم الإستثمار في هذا المشروع إلى 20 مليون ريال ومن المتوقع ان يستغرق العمل في الاعمال الانشائية عشرة أشهر من بداية التنفيذ.
وقال: أن المدينة اللوجستية تمتاز بموقعها على ملتقى طريق المحافظات الداخلية وطريق مسقط السريع، وستتوفر فيها بنية أساسية بما فيها الشوارع وخدمات الكهرباء والمياه وشبكة الاتصالات والصرف الصحي، كما أن أسعار وحدات المخازن مناسبة لمن يرغبون في الاستثمار بهذا النوع من المشروعات حيث يوجد طلب كبير على المخازن في محافظة مسقط، خصوصا وانها ستكون متكاملة بمكاتب الادارة والموظفين..
ويبلغ سعر المخزن الواحد 280 ألف ريال ، مما يضمن عائدا سنويا بنسبة 14 بالمائة تقريبا، وهو استثمار امن وقليل الكلفة موضحا ان 10 مخازن ستكون جاهزة خلال اربعة اشهر من الان. مبينا وجود نوعين من المخازن مبردة وأخرى بدون تبريد.
وأضاف: أن المشروع من قبل شركتين لضمان السرعة في الانجاز وتسليم الوحدات في اوقات سريعة. مشيرا إلى وجود اتفاق مع بعض البنوك التجارية العاملة في السلطنة لتسهيل تمويل الشراء للراغبين.
وأوضح المطاعني أن الهدف من إنشاء المشروع توفير مخازن مهيأة ومجهزة بكامل ما تحتاجه لتحزين المواد الغذائية والطبية في بيئة صحية مناسبة، فيما يتم انشاء اخرى لاستخدامها كورش صناعية وتم توقيع مع الشركة العالمية للهندسة والخدمات الفنية
وتتعلق الاتفاقية الثانية التي وقعتها الشركة بالمرحلة الثانية من مشروع المدينة السكنية المتكاملة التي تحمل اسم الشركة بي بي أتش بمدينة العرفان، بعد ان كانت الشركة قد اعلنت عن البرجين الاول والثاني، حيث تستكمل المشروع بالبرجين الثالث والرابع لتوفر مجتمعة 220 وحدة سكنية متفاوتة الاحجام بواقع 55 وحدة في كل برج اضافة الى انشاء مركز تجاري يخدم قاطني الوحدات السكنية ومرافق اخرى ترفيهية تتضمن انشاء حدائق معلقة تلفها النخيل، الى جانب احواض السباحة وصالات رياضية ورياض للاطفال. ويتم انشاء الوحدات السكنية بمساحات متفاوتة على اربعة مقاسات 75 مترا و105 امتار و115 مترا و225 مترا.. وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمرحلة الثانية قرابة 10 ملايين ريال وتم توقيعها مع شركة تيجان للتجارة والمقاولات
وقال رئيس مجلس ادارة بي بي انش ان المشروع عبارة عن مدينة متكاملة من اربعة ابراج تحتوي على شقق ومرافق خدمية وترفيهية كأحواض السباحة ومركز تجاري على طابقين، وصالات رياضية وحدائق وتمتاز بقربها من مطار مسقط الدولي.
وسيجد قاطنو هذه الابراج متطلباتهم بجانبهم نظرا لوجود الخدمات ومختلف المحلات التجارية والترفيه واماكن ممارسة الرياضة.
*أبراج المهلب السكنية والمكتبية*
أما الاتفاقية الثالثة فهي اتفاقية اطلاق وبدء الاعمال الانشائية لمشروع أبراج المهلب وابراج بي بي اتش المكتبية ، مع شركة ( سي ام اس انفر ) للبنية التحتية ،
ويتلف المشروع من برجين لوحدات سكنية وبرج خاص بمكاتب في منطقة الانصب بمحاذاة طريق مسقط السريع حيث تتألف من برجين للوحدات السكنية وبرج ثالث مخصص للمكاتب وبذلك يوفر المشروع 128 وحدة سكنية بواقع 64 وحدة في كل مبنى تتراوح مساحاتها بين 44 مترا الى 110 امتار، فيما يضم مبنى المكاتب 76 مكتبا على 9 طوابق ويقدر حجم الاستثمار بالمشروع بـ 10 ملايين ريال وسيكون جاهزا في ظرف 18 شهرا . وقد واطلق على مشروع الانصب اسم ابراج المهلب وابراج بي بي اتش المكتبية
وتختلف مكونات الوحدات السكنية حسب المساحات فمنها عبارة عن غرفة ومجلس وأخرى بغرفتين ومجلس وثالثة بـ 3 غرف ومجلس. وسيتم عرض الوحدات السكنية ابتداء من مبلغ 25 الف ريال وتم توقيع الاتفاقية مع شركة اس ام سي للبنية التحتية
وذكر أن الشركة ستوقع خلال الشهر القادم مشروع سكنات طلبة الجامعات وهو عبارة عن 400 وحدة سكنية على مساحة 17 الف، ويقع بالقرب من جامعة السلطان قابوس، مشيرا الى ان سعر الوحدة سيكون في حدود 18 الف ريال ومساحتها 60 مترا وهي عبارة عن غرفة وصالة ومجلس ودورة مياه ومطبخ،
وقال الدكتور خالد المطاعني أن شركة بي بي اتش تسير وفق استراتيجية مختلفة من خلال زيادة الاستثمار وتحقيق أرباح محدودة تناسب الزبائن وتكون بجودة كبيرة.. كما أن مستويات الاسعار تأخذ في الاعتبار الازمة الاقتصادية التي مر بها العالم.
وتستهدف شركة بي بي اتش بناء الفين وحدة سكنية سنويا..
وقال المطاعني: أمامنا الكثير من المشاريع التي نخطط لاقامتها، تتوافق مع امكانيات اكثر الشرائح في المجتمع، فيما يتعلق بالأسعار وما تتضمنه من مرافق مرافق.. حيث نركز على الجودة والحداثة..
