دراسة مواقع جديدة للأحياء السّكنية المتكاملة.. ونسب إنجاز متقدّمة لمشروعات “جنوب الباطنة”

العمانية – شؤون وطنية

تعمل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني حاليًّا على دراسة مواقع جديدة لإقامة أحياء سكنية متكاملة في محافظة جنوب الباطنة، لتوسيع الخيارات السكنية أمام المواطنين، وتوفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات والمرافق تلبي احتياجات الأسر وتسهم في تعزيز جودة الحياة.

وقال عمر بن إبراهيم السيابي باحث شؤون إدارية في مديرية التطوير العقاري بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني في تصريح لوكالة الأنباء العُمانية إن نسبة إنجاز أعمال مشروع حي النسيم بولاية بركاء المقام على مساحة 355 ألف متر مربع بلغت 65 بالمائة، بينما بلغت في مشروع حي العزم بولاية الرستاق المقام على مساحة 380 ألفًا و461 مترًا مربعًا 80 بالمائة.

وأضاف أن في حي الملتقى بولاية الرستاق المقام على مساحة 276 ألفًا و836 مترًا مربعًا وصلت 7 بالمائة، وفي حي اللبان بولاية نخل المقام على مساحة 686 ألفًا و883 مترًا مربعًا بلغت 11 في المائة، وأخيرا تم إسناد مشروع حي الشاطئ في ولاية المصنعة الذي تصل مساحته الإجمالية 432 ألفًا و443 مترًا مربعًا.

وأشار إلى أن المبادرة الوطنية للأحياء السكنية المتكاملة “صروح” تسهم في توفير البديل من المساكن الملائمة للمواطنين المستحقين لمنح الأراضي السكنية بالشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص، وتعد مساكن نوعية في أحياء متكاملة وبأسعار معقولة تهدف إلى تعزيز امتلاك المنازل في سلطنة عُمان وتحفيز الاقتصاد وتعزيز الإنفاق الحكومي على خدمات البنى الأساسية لقطع الأراضي التي تمنحها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن طريق إشراك القطاع الخاص ممثلا في المطورين العقاريين.

وأكد على أن المستحقين يحق لهم التقدم بطلب شراء الوحدة السكنية لمنح الأراضي السكنية للذين تقدموا بطلب الحصول على أرض سكنية ولم يتم منحه أي قطعة أرض سابقًا، كما يمكن للمواطنين الحاصلين على قطعة أراضي حكومية سابقة باستبدال تلك الأراضي بوحدات سكنية بالمشروع.

وقال عمر بن إبراهيم السيابي إن مشروعات الأحياء السكنية المتكاملة تهدف إلى إيجاد سكن بديل ملائم للمواطنين من المستحقين لنظام المنح للأراضي السكنية وتقليص قائمة الانتظار في الحصول على أراضي وتوفير سكن جاهز وتخفيف العبء والالتزامات المالية على المواطنين.

ووضّح أن إجمالي الوحدات السكنية التي توفرها الأحياء السكنية المتكاملة في محافظة جنوب الباطنة تبلغ 4 آلاف و377 وحدة سكنية، تتمثل في 1051 وحدة سكنية في حي النسيم بولاية بركاء، و424 وحدة سكنية في حي العزم ولاية الرستاق، و1051 وحدة سكنية في حي الملتقى بولاية الرستاق، و1442 وحدة بحي اللبان في ولاية نخل، و409 وحدات سكنية في حي الشاطئ بولاية المصنعة.

وذكر أن نسب المبيعات في حي النسيم بولاية بركاء حتى نهاية شهر أغسطس من العام الجاري بلغت 99 في المائة من 220 وحدة سكنية في المرحلة الأولى، و40 في المائة من 220 وحدة سكنية في المرحلة الثانية، وفي حي العزم بولاية الرستاق وصلت إلى 100 في المائة من 424 وحدة سكنية، وفي حي الملتقى بولاية الرستاق بلغت نسبة المبيعات 19 في المائة من 186 وحدة سكنية مطروحة للبيع، وفي حي اللبان بولاية نخل بلغت 21 بالمائة من 586 وحدة سكنية مطروحة للبيع، وفي حي الشاطئ بولاية المصنعة تم إسناده أخيرا وسوف يتم تدشين المبيعات في “مؤتمر أكتوبر العمران”.

وأكد عمر بن إبراهيم السيابي باحث شؤون إدارية في مديرية التطوير العقاري بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني على أن في المرحلة الأولى تم تسليم 218 وحدة سكنية و44 وحدة سكنية في المرحلة الثانية في حي النسيم بولاية بركاء وتصل تكلفته الاستثمارية 80 مليون ريال عُماني، مشيرًا إلى أن تسليم الوحدات السكنية في حي العزم بولاية الرستاق سيتم بنهاية العام الجاري وتصل تكلفته الاستثمارية 22 مليون ريال عُماني، بينما تم إسناد المشروع في حي الملتقى بولاية الرستاق الذي تصل تكلفته الاستثمارية 9 ملايين و500 ألف ريال عماني للمطور، أخيرًا وسيتم تسليم أول دفعة من الوحدات السكنية في نهاية 2027م، كما سيتم تسليم أول دفعة من الوحدات الاسكانية في حي اللبان بولاية نخل والذي تصل تكلفته الاستثمارية نحو 111 مليون ريال عُماني في نهاية 2027م وفي حي الشاطئ بولاية المصنعة وتصل تكلفته الاستثمارية نحو 24 مليون ريال عماني سيتم تسليم أول دفعة من الوحدات السكنية في 2028م.

ووضح أن مشروع حي النسيم بولاية بركاء يتضمن عددا من المرافق العامة من بينها جامع، وأكاديمية GEMS الدولية، وممشى رياضي حول الحي وحي تجاري، ومكاتب، وعيادات وملعب رياضي ومدرج وصالة رياضية وحديقة عامة للحي، كما يضم حي العزم بولاية الرستاق عددًا من المرافق العامة منها مسجد، ومساحات خضراء، ومنطقة تجارية، وألعاب أطفال، ومسارًا للدراجات.

أما حي الملتقى بولاية الرستاق فيشتمل على جامع ومجلس عام وحديقة عامة ومدرسة، ويتضمن حي اللبان بولاية نخل عددًا من المرافق العامة من بينها مسجد ومجلس عام وممرات مشاة ومناطق للجلوس ومناطق لعب للأطفال وملاعب خاصة للمواطنين ومنطقة تجارية تحتوي على مدارس، ومركز صحي، ومركز تجاري، أما حي الشاطئ في ولاية المصنعة فيتضمن عددا من المرافق منها سكوير تجاري مع شقق ومواقف عامة وحدائق جيبية وحديقة مركزية ومسجد بالإضافة إلى مدرسة خاصة وعيادة وحضانة ومبنى تجاري وخدمي “شاليهات”.