مسقط- شؤون عمانية
كشفت شركة الأبرار العقارية -أحد المطورين الرئيسيين لمدينة السلطان هيثم- عن تسويق وبيع 80% من الوحدات السكنية في حي الوفاء، أحد أحياء المرحلة الأولى بمدينة السلطان هيثم، متجاوزة بذلك الإطار الزمني المحدد وفق الخطة المعتمدة.
وأعلنت الشركة بدء بيع وحدات المرحلة الثانية من الحي الذي تبلغ مساحته نحو مليون متر مربع، منها 770 ألف متر مربع للمباني والتي تشمل الوحدات السكنية من فيلات وشقق في المجمعات السكنية والخدمات المصاحبة، وتخصص بقية المساحة للمرافق التعليمية والصحية والمستشفيات وغيرها من الخدمات.
ويمثل حي الوفاء الحي العاشر في مدينة السلطان هيثم، وقد تمت تسميته استلهاما لقيم الوفاء للوطن وحضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق المعظم -حفظه الله ورعاه- ويتضمن الحي نحو 1800 وحدة سكنية يتم تنفيذها على 5 مراحل خلال فترة تتراوح بين 5 ـ 6 سنوات، بتكلفة إجمالية تقدر بـ 280 مليون ريال عماني.
وأكد سالم بن علي بن ناصر السيابي، رئيس مجلس إدارة شركة الأبرار العقارية، استكمال تسويق وبيع 80% من الوحدات السكنية للمرحلة الأولى لـ”حي الوفاء” مع بدء الشركة في بيع المرحلة الثانية، إذ تضمنت المرحلة الأولى في حي الوفاء تسويق وبيع 375 وحدة سكنية من الشقق والفيلات بمساحات وتصميمات متعددة تتيح خيارات متنوعة للسكان، ومن المتوقع أن يبدأ تسليم وحدات المرحلة الأولى في حي الوفاء بنهاية عام 2026، بالتزامن مع اكتمال خدمات البنية الأساسية بما في ذلك شبكة الطرق والاتصالات والمياه والصرف الصحي والكهرباء والإنارة بحيث تكون الوحدات السكنية في هذه المرحلة جاهزة للسكن الفوري.
وأشار رئيس شركة الأبرار العقارية إلى استمرار الأعمال الأولية بتهيئة البنية الأساسية للطرق وتهيئة مجرى الوادي وتطوير المنطقة المحيطة بالحديقة المركزية للمرحلة الأولى بمدينة السلطان هيثم في الموقع المخصص لحي الوفاء، وسيتم البدء في أعمال الإنشاءات فور الاعتماد النهائي للمخطط من قبل الجهات المعنية والذي هو قيد الإجراءات حاليا، مبينا أن ملامح المباني والإنشاءات ستظهر بحلول نهاية هذا الصيف وفي مطلع العام المقبل، إذ من المخطط تسليم الوحدات السكنية لكل مرحلة في الحي تباعاً عقب انتهائها ليكتمل الحي بكافة مراحله بحلول عام 2030، وهو الموعد المحدد لنهاية المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم.
وأوضح أن فوائد التمويل المصرفي للوحدات المخصصة للعمانيين المستحقين تبلغ نحو 3% لمن يقل راتبه عن 1200 ريال عماني، وفائدة 4% لمن يزيد راتبه عن 1200 ريال عماني، أما بالنسبة للوحدات المخصصة لذوي الدخل المحدود فتتولى مسؤوليتها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
وأكد أن توجيهات حضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق -حفظه الله ورعاه- تضمنت أن يتم طرح الوحدات في المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم بأسعار تقل عن الكلفة الفعلية خاصة للعمانيين المستحقين، وقد تم تخصيص 5% من الوحدات السكنية في كل حي من مدينة السلطان هيثم لذوي الدخل المحدود و45% للعمانيين المستحقين ممن سبق أن تقدموا بطلبات للحصول على الأراضي السكنية، و50% للفئات الأخرى من العمانيين وغير العمانيين بنظام التملك الحر.
ونوه السيابي إلى أن الوحدات السكنية المطروحة تتوزع ما بين 50% في القطاع السكني للحي و50% في الحي التجاري الذي يمتد لمسافة نحو كيلومتر واحد في حي الوفاء، ويمتد مخططه متصلا ببقية الأحياء، كما أن كافة الوحدات السكنية والتجارية مطروحة بنظام التملك، وسيكون سعر المتر نحو 325 ريالاً عمانياً للوحدات السكنية المخصصة للعمانيين المستحقين، على أن تبدأ أسعار الشقق السكنية بالنسبة للعمانيين المستحقين من 29 ألف ريال عماني و65 ألفاً للفيلات التي تتمتع بمساحات متنوعة بدءاً من 3 غرف ومجلس وقاعة للطعام وغرفة للخدمات، وهناك أنواع من الفيلات المستقلة والفيلات الملحقة، مع تنوع في المساحات والتصميمات حيث تم وضع تصميمين لكل قطعة الأول يشمل وحدات داخلية بمساحات كبيرة والثاني بمساحات أصغر وذلك لتلبية كافة متطلبات واحتياجات السكان، في حين ستبدأ الأسعار للعمانيين من غير المستحقين والأجانب من 101 ألف ريال عماني.
وتتراوح الأسعار في المرحلة الثانية ما بين ٣٧٥ إلى ٤٠٠ للمستحقين حسب الموقع ونوع الوحدة ولغير المستحقين فإن الأسعار تتراوح بين ٥٥٠ و 600 ريال عماني.
وتقع مدينة السلطان هيثم على مساحة نحو 14,8 مليون متر مربع وتستوعب 100 ألف نسمة وتضم 19 حياً متكاملاً، وتنقسم مراحل بناء المدينة إلى أربع مراحل يتم تنفيذها بدءاً من العام الجاري وحتى 2045م، وتمتد المرحلة الأولى لمشروع مدينة السلطان هيثم، ومن ضمنها حي الوفاء، على مساحة تتجاوز 5 ملايين متر مربع، وتستوعب نحو 39 ألف نسمة وتشتمل على أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية على مساحة بناء تزيد عن 3 ملايين متر مربع، كما تشمل العديد من المرافق والخدمات منها الحديقة المركزية والوادي على مساحة تتجاوز مليون متر مربع، ومرافق صحية منها مستشفى مرجعي و4 مراكز صحية، وكليات وجامعة حكومية ومجمعات مدرسية حكومية، ومدرسة خاصة دولية ومجالس عامة ومركز الشباب، وخدمات أساسية أخرى.
الجدير بالذكر أن شركة الأبرار هي الذراع العقاري ضمن مجموعة السیابي العالمية التي تأسست في عام 1997، لتصبح ركيزة تجارية فاعلة ذات رؤية استثنائية في الجودة والابتكار، وقد تميزت المجموعة بتقديم خدمات ومشاريع في مجالات متعددة تشمل مراكز التسوق والمكاتب والفنادق والمباني السكنية والخدمات الطبية وغيرها.